Be nice

Žijte v přírodě, v klidu. V Praze.

  • Vyberte si tradiční nebo přírodní styl domu
  • BE NICE / BE HOME

    Projekt osmi rodinných domů je navržený špičkovým studiem ARTIKUL architekti s.r.o. a citlivě navazuje na původní zástavbu starých Benic. Umístění mírně svažitého pozemku mezi klidnou ulicí K Pitkovicům a přírodním parkem poskytuje budoucím uživatelům pohodlné bydlení s dostatkem soukromí, slunce a výjimečné výhledy do okolní přírody.

    Soubor Be-Nice je tvořen osmi samostatně stojícími rodinnými domy o dispozici 4+kk a 5+kk. Ke každému domu přiléhá zahrada se soukromým přístupem ke slepému ramenu Pitkovického potoka. Nová pěší cesta přiléhající k severní straně projektu, propojuje ulici K Pitkovicům s přírodním parkem a obecní loukou. Výhled z hlavního obytného prostoru každého domu je orientován do přírodního parku. Stavby jsou umístěny vždy na hranici se sousedním pozemkem a vytváří tak komfort soukromí v jednotlivých zahradách. Domy jsou navrženy ve dvou typech provedení, se sedlovou střechou nebo plochou vegetační střechou.

    Domy se sedlovou střechou jsou otočené štítovou fasádou do klidné ulice. V horních podlažích domů jsou velkoryse otevřené stropy až do hřebene střechy. Domy s plochou vegetační střechou a kvalitním dřevěným obložením se ukrývají ve spodní části zahrady směrem k přírodnímu parku. Součástí vybavení nízkoenergetických domů je retenční jímka na dešťovou vodu a příprava na krb. Některé domy budou vybaveny tepelným čerpadlem voda vzduch. Ke každému domu náleží venkovní parkovací stání nebo garáž. Parkovat lze také na pozemku nebo na veřejné komunikaci přímo před domem.

  • Bohatý prostor

    v domě i na zahradě

  • Dostatek soukromí

    pokoje a okna do zahrady

  • Panenská příroda

    u zahrady potok, okolo stromy

  • Vše na dosah

    obchody, školy, školky

  • Tradiční domy
  • Domy se sedlovou střechou

    Umístěné na hranici ulice K Pitkovicům dotváří typicky vesnický ráz okolní zástavby. Domy se sedlovou střechou jsou navrženy s tradiční pálenou střešní krytinou a světle omítnou fasádou.

    • Pálená střešní krytina
    • Fasádní omítka v provedení bílá, krémově bílá, světle šedá
    • Oplocená zahrada s hrubou terénní úpravou
    • Dispoziční řešení 4+kk nebo 5+kk
    • Garáž součástí domu doplněná o venkovní parkovací stání

  • Nízkoenergetické

  • Zahrada i terasa

  • Optický kabel

  • Přírodní domy
  • Domy s plochou vegetační střechou

    Skryté ve spodní části zahrady poskytují úplné soukromí. Jsou navrženy s vegetačními zelenými střechami a fasádami obloženými kvalitním dřevem.

    • Zděný dvoupodlažní rodinný dům v nízkoenergetickém standardu
    • Plochá vegetační střecha, která snižuje hluk
    • Dřevem obložená fasáda v různých barevných odstínech
    • Dispoziční řešení 4+kk nebo 5+kk
    • Garáž je součástí domu nebo venkovní stání

  • Nízkoenergetické

  • Zahrada i terasa

  • Optický kabel

Vyberte si nemovitost

Číslo domu
Dispozice
Plocha
Terasa
Zahrada
Cena s DPH
Stav
Číslo domu A1
Dispozice 4+kk
Plocha 152.4m2
Terasa 29.3 m2
Zahrada 406 m2
Cena s DPH -
Stav Prodáno
Číslo domu A2
Dispozice 5+kk
Plocha 224.6m2
Terasa 29.3 m2
Zahrada 385 m2
Cena s DPH 21 800 000
Stav Volný
Číslo domu A3
Dispozice 4+kk
Plocha 152.4m2
Terasa 29.3 m2
Zahrada 427 m2
Cena s DPH 19 300 000
Stav Volný
Číslo domu A4
Dispozice 4+kk
Plocha 204.3m2
Terasa 29.3 m2
Zahrada 462 m2
Cena s DPH -
Stav Rezervace
Číslo domu B1
Dispozice 4+kk
Plocha 150.7m2
Terasa 29.3 m2
Zahrada 372.7 m2
Cena s DPH 19 500 000
Stav Volný
Číslo domu B2
Dispozice 5+kk
Plocha 187m2
Terasa 29.3 m2
Zahrada 387.2 m2
Cena s DPH 21 600 000
Stav Volný
Číslo domu B3
Dispozice 4+kk
Plocha 150.7m2
Terasa 29.3 m2
Zahrada 423.3 m2
Cena s DPH -
Stav Prodáno
Číslo domu B4
Dispozice 5+kk
Plocha 187m2
Terasa 29.3 m2
Zahrada 519.2 m2
Cena s DPH 21 400 000
Stav Volný

* Uvedené ceny domů jsou za prodej nemovitosti v dokončeném stavu včetně DPH.
V případě, že koupi budete financovat hypotečním úvěrem, můžete využít služby našeho partnera, společnosti Partners.

  • Za nákupy a zábavou můžete vyrazit do 2 kilometry vzdáleného obchodního areálu v Čestlicích, nebo blízké Uhříněvsi. Spojení s centrem Prahy zajišťují autobusové linky na metro C – Háje, nebo příměstský vlakový spoj z nádraží v Uhříněvsi. Nájezd na dálnici D1 je vzdálený 5 min. jízdy autem.

  • Benice. Uprostřed přírody a stále v Praze.

    Oblíbená městská část Praha - Benice se rozkládá v údolí přírodního parku Botič – Milíčov. V Benicích naleznete vše, co potřebujete k pohodlnému životu – obchod, koupaliště, knihovnu, česko-anglickou školku Kinder Garten a oblíbený wellness hotel Park Holiday s restaurací a sportovištěm. Mezinárodní školy Sunny Canadian School a Open Gate jsou vzdáleny 15 minut jízdy autem.

  • 12 minut

    na Chodov

  • 8 minut

    autem na vlak

  • max. 9 minut

    autem Průhonice, Říčany, Čestlice

  • 5 minut

    pěšky na autobus

Slovo architekta

Od začátku byla radost pracovat na projektu s pozemkem v místě, které je samo o sobě krásné, s výrazným kontextem a velkým potenciálem. Klidná, lehce se klikatící ulice s tradičními štíty domů. Na druhém konci pozemku a o několik metrů níž zelená niva přírodního parku s Pitkovickým potokem. Současně v centru Benic, s občanskou vybaveností na dosah ruky. Kvality, které jsou na míle daleko od satelitního charakteru bydlení.

Vzhledem k tvůrčí svobodě, kterou jsme od developera dostali, jsme pečlivě hledali ideální poměr hustoty zástavby s ohledem na kvality místa a soukromí jednotlivých domů a jejich zahrad. Chtěli jsme, aby všechny domy měly nerušený výhled do zeleného údolí k potoku a aby přírodní park přirozeně vplouval do soukromých zahrad domů.

Na netradičně podlouhlých pozemcích jsme navrhli osm individuálních rodinných domů různých velikostí, architektonicky soudobých a střízlivých, s důrazem na udržitelnost a nízkoenergetické řešení. Vznikla kompaktní zástavba dvou typů domů – čtveřice domů s tradiční siluetou s cihlovými taškami, omítanými štíty a dřevěnými ploty přirozeně navazuje na typickou okolní zástavbu podél ulice. Druhá čtveřice domů, usazená do svahu o úroveň jednoho podlaží níže, s plochými vegetačními střechami a velkorysým prosklením, ukončuje frontu zástavby směrem k údolí. Dva typy domů tvoří měkký přechod mezi ulicí a parkem, současně spolu tvoří urbanistický celek. Návrhem jsme chtěli podpořit individualitu každého domu a zároveň nabídnout širší škálu řešení. Eliminovali jsme pocit běžné uniformní zástavby. Každý dům je trochu jiný, má jinou dispozici, velikost i jemnou barevnost. I proto si každý klient najde právě svůj dům. Žádné bloudění mezi úplně stejnými domy – při cestě domů ten svůj poznáte.

Věřím, že náš projekt v Benicích nabídne komfortní rodinné bydlení se všemi výhodami, které poskytuje život v hlavním městě, navíc jemně okořeněné pocitem rekreace na venkově.

Ing. arch. Pavel Lejdar, ARTIKUL architekti s.r.o.

Představení developerů

  • Ing. Michal Pátek

    Ekonom a nadšený student a propagátor všeho, co jej nadchne, zároveň uvážlivě vyhodnocuje každý podnikatelský záměr, pilný člověk, který je zodpovědný za dotahování věcí do konce. Mimo jiné zdatný vodák a ragbista.

  • Ing. Vojtěch Halámek

    Zahradník, krajinář, architekt a učitel. Hledám místa, cítím krajinu, tvořím zahrady. Statek v Benicích jsem koupil v roce 2017 během jedné hodiny. Krásné, silné místo s energií a potenciálem. Jsem štastný, že se nám podařilo připravit projekt, na který jsme hrdí, máme z něj radost a věříme, že vám můžeme nabídnout prostor k životu. Místo, kde najdete klid a bezpečí.

Aktuality

Tady si budete blízko. S přírodou,
s rodinou, s novými přáteli.

Chcete vědět víc?
Tel.: +420 221 111 928
info@lexxusnorton.cz
FB.COM/LEXXUSNORTON
@LEXXUSNORTON



PARTERS

Kontakt pro financování

Radim Vojtek
E-mail: radim.vojtek@partners.cz
Tel.: +420 777 794 053